レファレンス事例詳細
- 事例作成日
- 2016年3月31日
- 登録日時
- 2016/04/10 20:07
- 更新日時
- 2016/08/19 14:40
- 管理番号
- 新宿区立四谷図書館-006
- 質問
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解決
動産の専属専任媒介契約終了にともなう解除(解約)のため書式がほしい。載っている本はあるか。
- 回答
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①『契約書式の作成全集 改訂版』 自由国民社 2013年
②『宅地建物取引の知識 平成27年版』 住宅新報社 2015年
③『不動産実務百科Q&A 第18版』 清文社 2015年
- 回答プロセス
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書面をつくるのでひな形が書いてある本がいいとのこと。
図書館システム検索、件名<不動産>で検索。673、324の棚ブラウジング。宅建および不動産の本、契約書式の本数冊ピックアップ。
目次を探すも該当箇所がわからないため、[google]キーワード<専属専任媒介契約>で検索。不動産用語集の一般ページ参照。
”媒介契約の一種で依頼者が依頼した宅建業者以外と取引できない専属契約”とある。
提供資料①用語さくいんで<媒介>を引く。専属媒介契約書サンプルあり。
目次より第12章に契約違反と契約解除のサンプルP838にあり。解約解除の理由によって書式が様々なのでこちらを参考にする。
提供資料②用語索引で<媒介><媒介契約>を引く。
P618、P728~736、787に契約の仕組み、必要記載事項、解除について、報酬額など詳細あり。
こちらは文章のみでひな形はなし。
[リサーチ・ナビ]<媒介契約>で検索。似たような質問が1件ヒット。参考資料に『不動産実務百科Q&A』とあったので、図書館システム検索。中央図書館ほか他館に所蔵あり。
- 事前調査事項
- NDC
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- 民法.民事法 (324 9版)
- 商業経営.商店 (673 9版)
- 参考資料
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契約書式の作成全集 [2013]改訂版. 自由国民社, 2013.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I025085884-00 , ISBN 9784426120412 -
不動産取引研究会 編著 , 不動産取引研究会. 宅地建物取引の知識 平成27年版. 住宅新報社, 2015.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I026152469-00 , ISBN 9784789236713 -
杉本幸雄 著 , 杉本, 幸雄, 1949-. 不動産実務百科Q&A [2015]第18版. 清文社, 2015.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I026583271-00 , ISBN 9784433582753
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契約書式の作成全集 [2013]改訂版. 自由国民社, 2013.
- キーワード
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- 不動産
- 宅地
- 媒介契約
- 照会先
- 寄与者
- 備考
- 調査種別
- 文献紹介 文献紹介 事実調査 所蔵調査
- 内容種別
- 質問者区分
- 社会人
- 登録番号
- 1000190955