レファレンス事例詳細
- 事例作成日
- 登録日時
- 2019/07/18 11:40
- 更新日時
- 2019/08/09 18:35
- 管理番号
- 2019.7-6
- 質問
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年の途中で土地を売却した場合の固定資産税の納税についてどのような例があるか
- 回答
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固定資産税は地方税法345条①により、「その年の1月1日現在の所有者」に課税される。
しかし、以下の資料の通り、売主と買主間で負担調整がなされる例もある。
- 回答プロセス
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①『図解地方税 平成28年版』(逸見 幸司/著 大蔵財務協会 東京 2016年)
p.432 固定資産税について詳細有。固定資産税は地方税法343条①により「その年の1月1日現在の所有者」に課税される。
p.443 賦課期日に関する判例有(但し、地方税法343条のとおり)。
②『ポイント整理不動産組替えの税務Q&A 50問50答』(タクトコンサルティング/著 大蔵財務協会 2016年)
p.136 売主が買主に固定資産税相当額を譲渡対価とは別に受領する習慣が定着している旨の記述有。
③『すぐに役立つ最新入門図解土地・建物の税金の基本と手続き』(村田 克也/監修 三修社 2013年)
p.48 日割計算により売買代金の一部として扱われる旨の記述有。
④『ちょっと待った!!大家さん!不動産投資では賢い節税がたんまりお金を残す秘訣です!! 今すぐ知っておきたい《アパマン経営の税金》のツボ59』(夫馬 竜司/著 すばる舎リンケージ 2013)
p.5 負担調整の記述あり。
- 事前調査事項
- NDC
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- 地方財政 (349)
- 租税 (345)
- 商業経営.商店 (673)
- 参考資料
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逸見幸司 著 , 逸見, 幸司. 図解地方税 平成28年版. 大蔵財務協会, 2016.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I027444333-00 , ISBN 9784754723361 -
タクトコンサルティング 著 , タクトコンサルティング. ポイント整理不動産組替えの税務Q&A : 50問50答 : 不動産の取得・相続・贈与・保有・譲渡から土地の相続税法上の評価まで、税務上の取扱いを解説!!. 大蔵財務協会, 2016.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I027062205-00 , ISBN 9784754744052 -
村田克也/監修 , 村田‖克也. 最新入門図解土地・建物の税金の基本と手続き : すぐに役立つ. 三修社, 2013.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000001-I067605313-00 , ISBN 9784384045758 -
夫馬竜司 著 , 夫馬, 竜司. ちょっと待った!!大家さん!不動産投資では賢い節税がたんまりお金を残す秘訣です!! : 今すぐ知っておきたい《アパマン経営の税金》のツボ59. すばる舎リンケージ, 2013.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I024237601-00 , ISBN 9784799102275
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逸見幸司 著 , 逸見, 幸司. 図解地方税 平成28年版. 大蔵財務協会, 2016.
- キーワード
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- 固定資産税
- 地方税
- 租税
- 不動産
- 照会先
- 寄与者
- 備考
- 調査種別
- 文献紹介
- 内容種別
- 質問者区分
- 社会人
- 登録番号
- 1000258820