レファレンス事例詳細
- 事例作成日
- 2015年09月19日
- 登録日時
- 2016/07/12 16:15
- 更新日時
- 2016/11/30 16:45
- 管理番号
- 北浦和ー1-00041
- 質問
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解決
借地上に家を建てた際、保存登記をしていない場合被る不利益はあるか?
- 回答
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以下の3点を提供した。
『わかりやすい借地 見る+読む=わかる』 金沢均、 自由国民社、 2013
『不動産登記を見る・読むならこの1冊』 近藤誠、 自由国民社、 2014
『不動産登記の法律知識』 、 自由国民社、 2013
また、参考までに以下の1点も示した。
『すぐに役立つ最新版「賃貸」をめぐるお金の法律常識マニュアル』 海老沼利幸、 三修社、 2010
- 回答プロセス
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当館の資料から、324.81(借地法、借家法)、324.86(登記法・不動産登記法)の
書架を確認し、以下の資料を見つけた。
『わかりやすい借地 見る+読む=わかる』 金沢均、 自由国民社、 2013
→p.21〈地上権・賃借権・借地上の建物について〉に、「それぞれ登記(表題(旧表示)登記や権利に関する登記をすることで対抗要件を取得できる(関連:借地借家法10条)」とあり。
→p.80-85〈地主・借地人の変更の問題点〉の項で、「地主が土地を売却する場合も、借地人が建物の登記をしていれば対抗できる」との記述あり。
『不動産登記を見る・読むならこの1冊』 近藤誠、 自由国民社、 2014
→p.27-29 登記の意味や対抗力についての解説あり。
『不動産登記の法律知識』 、 自由国民社、 2013
→様々な登記の解説あり。Q&A方式でp.28-29に記述あり。用語解説でp.444に対抗要件・対抗力などの解説あり。
『すぐに役立つ最新版「賃貸」をめぐるお金の法律常識マニュアル』 海老沼利幸、 三修社、 2010
→賃貸借契約時のトラブル解決法が多数あり、参考に用意した。
- 事前調査事項
- NDC
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- 民法.民事法 (324 9版)
- 参考資料
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金澤均 監修 , 山川直人 絵 , 金澤, 均, 1950- , 山川, 直人, 1962-. わかりやすい借地 : 見る+読む=わかる 第10版. 自由国民社, 2013. (イラスト六法)
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I024460918-00 , ISBN 9784426116316 -
近藤誠 著 , 近藤, 誠, 1968-. 不動産登記を見る・読むならこの1冊 第4版. 自由国民社, 2014. (はじめの一歩)
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I025379517-00 , ISBN 9784426117788 -
不動産登記の法律知識 [2013]補訂2版. 自由国民社, 2013.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I025085889-00 , ISBN 9784426115722 -
海老沼利幸 監修 , 海老沼, 利幸. すぐに役立つ「賃貸」をめぐるお金の法律常識マニュアル : 賃料・敷金・立退料・権利金・承諾料・保証金 : 最新版. 三修社, 2010.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I000010818573-00 , ISBN 9784384043112
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金澤均 監修 , 山川直人 絵 , 金澤, 均, 1950- , 山川, 直人, 1962-. わかりやすい借地 : 見る+読む=わかる 第10版. 自由国民社, 2013. (イラスト六法)
- キーワード
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- 不動産登記
- 保存登記
- 借地
- 照会先
- 寄与者
- 備考
- 調査種別
- 事実調査
- 内容種別
- 不動産
- 質問者区分
- 社会人
- 登録番号
- 1000194591