レファレンス事例詳細
- 事例作成日
- 登録日時
- 2018/04/22 15:33
- 更新日時
- 2018/05/18 17:33
- 管理番号
- 2018.4-3
- 質問
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解決
家賃の値下げ交渉に役立つ資料や判例はないか。
- 回答
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■図書
『だれも知らない家賃値下げ成功法』(佐藤 幸平/著 中央経済社 2003年)
実例や減額依頼文書の作成などが詳細に記載されている。
『すぐに役立つ最新版「賃貸」をめぐるお金の法律常識マニュアル』(海老沼 利幸/監修 三修社 2010年)
『賃貸生活トラブル解決マニュアル [2008]改訂新版』(安西 勉・石原 豊昭/著 自由国民社 2008年)
『わかりやすい借家 全訂3版(イラスト六法)』(吉田 杉明/著 山川 直人/絵 自由国民社 2008年)
『弁護士に聞きたい!賃貸建物のトラブルQ&A』(馬場・澤田法律事務所/編 中央経済社 2010年)
『全図解わかりやすい借家の法律 第3版』(矢島 忠純/ほか共著 生活と法律研究所/編集 自由国民社 2013年)
『すぐに役立つ借地借家の法律と基本書式フォーマット94』(高橋 裕次郎/監修 三修社 2005年)
以上の6冊に、減額要求の法的根拠や手続きの仕方、減額請求通知書の様式などが記載されている。
『賃料<地代・家賃>評価の実際』(田原 拓治/著 プログレス 2005年)
「サブリースの賃料減額請求を認めた最高裁」というコラムあり。
『賃料評価の実務』(日本不動産研究所賃料評価研究会/編著 清文社 2011年)
「賃料自動改訂特約の類型と特約の有効性」という一覧があり、特約がある場合は適用できる。
『賃料<家賃>評価の実際』(田原 拓治/著 清文社 2001年)
「経済価値に即応した適正な実質賃料」や「差額配分法」についての解説がある。
『判例にみる地代・家賃増減請求』(澤野 順彦/著 新日本法規出版 2006年)
賃料の評価や多くの判例が記載されている。
■根拠となる法令
『六法全書 平成30年版2』(山下 友信/編集代表 宇賀 克也/編集代表 有斐閣 2018年)
「借家法」第7条「借賃の増減の請求権」
「民事調停法」第24条の2「地代借賃増減請求事件の調停の前置」
■判例
判例検索のデータベース「D1-Law」で検索する。
○平成29年2月10日/東京地裁
事件名「建物賃料減額本訴請求事件」(18149号)、「賃料確認等反訴請求事件」(21181号)など。
- 回答プロセス
- 事前調査事項
- NDC
- 参考資料
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佐藤幸平 著 , 佐藤, 幸平, 1940-. だれも知らない家賃値下げ成功法. 中央経済社, 2003. (CK books)
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I000004138603-00 , ISBN 4502582808 -
海老沼利幸 監修 , 海老沼, 利幸. すぐに役立つ「賃貸」をめぐるお金の法律常識マニュアル : 賃料・敷金・立退料・権利金・承諾料・保証金 : 最新版. 三修社, 2010.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I000010818573-00 , ISBN 9784384043112 -
安西勉, 石原豊昭 著 , 安西, 勉, 1948-. 賃貸生活トラブル解決マニュアル : アパート・賃貸マンション 改訂新版. 自由国民社, 2008.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I000009324698-00 , ISBN 9784426104375 -
矢島忠純 他著 , 矢島, 忠純. 全図解わかりやすい借家の法律 改訂版. 自由国民社, 2008.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I000009467466-00 , ISBN 9784426105259 -
高橋裕次郎 監修 , 高橋, 裕次郎, 1950-. すぐに役立つ借地借家の法律と基本書式フォーマット94. 三修社, 2005.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I000007996595-00 , ISBN 4384037643 -
田原拓治 著 , 田原, 拓治, 1943-. 賃料「地代・家賃」評価の実際. プログレス, 2005.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I000008045972-00 , ISBN 4901431390 -
日本不動産研究所賃料評価研究会 編著 , 日本不動産研究所. 賃料評価の実務. 清文社, 2011.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I000011217576-00 , ISBN 9784433583514 -
田原拓治 著 , 田原, 拓治, 1943-. 賃料「家賃」評価の実際. 清文社, 2001.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I000003042616-00 , ISBN 4433269212 -
澤野順彦 著 , 沢野, 順彦, 1937-. 判例にみる地代・家賃増減請求. 新日本法規出版, 2006.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I000008129513-00 , ISBN 4788208660 -
山下友信, 宇賀克也, 中里実 編集代表 , 山下, 友信, 1952- , 宇賀, 克也, 1955- , 中里, 実, 1954-. 六法全書 平成30年版2. 有斐閣, 2018.
http://iss.ndl.go.jp/books/R100000002-I028875714-00
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佐藤幸平 著 , 佐藤, 幸平, 1940-. だれも知らない家賃値下げ成功法. 中央経済社, 2003. (CK books)
- キーワード
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- 家賃
- 賃料
- 賃貸
- 借家
- 法律
- 判例
- 照会先
- 寄与者
- 備考
- 調査種別
- 文献紹介
- 内容種別
- 質問者区分
- 社会人
- 登録番号
- 1000234924